Bouwkavel van 3.395 m² in landelijke omgeving van De Westereen
Unieke kans voor uw droomwoning met volop ruimte en rust!
Deze royale kavel ligt aan de Boskwei, aan de zuidkant van De Westereen, nabij Sweagerbosk.
De kavel is landelijk gelegen, ideaal voor wie “buiten” wil wonen met volop rust, ruimte en privacy. Dankzij de royale afmetingen zijn er uitstekende mogelijkheden voor het creëren van een fraaie tuin, het houden van klein vee of het realiseren van andere buitenvoorzieningen die passen bij het landelijke karakter van de omgeving. Een unieke plek voor liefhebbers van het buitenleven.
Bestemming & ontwikkelperspectief
De kavel heeft momenteel de bestemming “Agrarische doeleinden”. De gemeente heeft echter aangegeven positief te staan tegenover het omzetten van circa 2.000 m² naar een woonbestemming.
Over De Westereen
De Westereen is een bruisend dorp in het hart van de mooie Fryske Wâlden, waar rust en voorzieningen perfect samenkomen. Het dorp heeft een uitgebreid winkelcentrum en tal van sportfaciliteiten, zoals een manege, skeelerbaan, tennis- en voetbalvelden. Voor gezinnen is er volop te kiezen: meerdere basisscholen en kinderopvang zijn aanwezig, en ook de zorg is dichtbij met een huisartsenpraktijk, tandarts en andere lokale zorgverleners.
Het openbaar vervoer is uitstekend: het treinstation aan de lijn Leeuwarden-Groningen brengt u in 20 minuten naar Leeuwarden en in 30 minuten naar Groningen. Watersportliefhebbers voelen zich hier helemaal thuis: het kanaal De Zwemmer biedt een open verbinding naar de Friese meren, zoals het Burgumermeer en het Lauwersmeer, op slechts enkele kilometers afstand.
Belangrijk om te weten:
- Oppervlakte: 3.395 m²
- Vraagprijs: € 349.390,- excl. btw v.o.n.
- Bodemonderzoek: positief, zie brochure
- Bestemming: "Agrarische doeleinden". Gemeente staat positief tegenover gedeeltelijke woonbestemming (ca. 2.000 m²), zie brochure
- Recht van overpad aanwezig ten behoeve van transformatorhuisje. Op het betreffende deel van het perceel geldt een zakelijk recht: geen verharding toegestaan i.v.m. aanwezige kabels
Let op! Het verkrijgen van een woonbestemming en de juiste vergunningen is volledig voor rekening en risico van koper. Bij de vaststelling van de vraagprijs is hiermee rekening gehouden.
Verkoopprocedure
Geïnteresseerden kunnen tot 20 maart 2026 om 12:00 uur eenmalig hun maximale bod uitbrengen via Move. Een Move-account kan worden aangevraagd bij Roos Makelaars.
Zoekt u ruimte, vrijheid en een landelijke woonomgeving? Dan zou deze kavel wel eens precies kunnen zijn wat u zoekt!
