Dokkum

De Schans 52

Verkocht

Contact

Deze woning is reeds verkocht. Wilt u ook uw woning verkopen of bent u op zoek naar een soortgelijke woning? We komen graag in contact.

Verkopen

Zoekopdracht

Omschrijving

Op een prachtige locatie, op steenworp afstand van de Súd Ie en wandelgebied, staat deze royale vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage. De beschutte tuin voor, naast en achter de woning biedt volop privacy, heeft meerdere terrassen en een tuinschuurtje. De woning staat op een perceel van 457 m² eigen grond en ligt aan een doodlopend pleintje met een speeltuin. Naast de ingang aan De Schans is er ook een pad naar het water en het wandelgebied waar u heerlijk kunt vissen, varen en wandelen.

Indeling
Begane grond: entree, hal met trapopgang en garderobe, vrijdragend toilet met fonteintje, ruime L-vormige woonkamer met schuifpui en inzethaard, open keuken met hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, aangebouwde garage met keukenblok, wasmachine aansluiting en een vaste trap naar de zolderberging met cv-opstelling.
Verdieping: vide, overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon, vaste kast en zoldertje en 1 zeer royale (voorheen 2 slaapkamers) met inloopkast, badkamer met douchecabine, vrijdragend toilet en wastafelmeubel.

- In de jaren '90 zijn zowel de muren als het dak nageïsoleerd;
- Deels isolerende beglazing;
- Voorzien van Drowa isolatiechips in de kruipruimte;
- De woning is in 2022 buitenom geschilderd.

Sinds 2022 is de vaarroute Súd Ie geopend voor een doorvaarthoogte van 1,5 meter. Deze 12 kilometer lange waterweg van Dokkum naar Oostmahorn is de verbinding naar het unieke Nationaal Park Lauwersmeer. Iedereen met een sloep, kano, vissersbootje, SUP of een ander laag vaarmiddel kan nu al gebruik maken van deze prachtige route. Op een later moment zal deze ook toegankelijk gemaakt worden voor boten met een doorvaarhoogte van 2,4 meter.

Kenmerken

Status: Verkocht
Oplevering: In overleg
Adres: De Schans 52
Postcode: 9101 HR
Plaats: Dokkum

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1978
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 178 m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 55 m²
Inhoud: ca. 668 m³
Perceeloppervlakte: ca. 457 m²

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2
Voorzieningen: TV-Kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Intergad Kombi Kompakt HR28 (2005, Combi-ketel, Eigendom)