details_consumer

Dokkum

Gen. J.P. Gauthierlaan 6

Gen. J.P. Gauthierlaan 6, Dokkum foto-0
Gen. J.P. Gauthierlaan 6, Dokkum foto-1
Gen. J.P. Gauthierlaan 6, Dokkum foto-2
Gen. J.P. Gauthierlaan 6, Dokkum foto-3
Gen. J.P. Gauthierlaan 6, Dokkum foto-4
Gen. J.P. Gauthierlaan 6, Dokkum foto-5
Gen. J.P. Gauthierlaan 6, Dokkum foto-6
Gen. J.P. Gauthierlaan 6, Dokkum foto-7
Gen. J.P. Gauthierlaan 6, Dokkum foto-8
Gen. J.P. Gauthierlaan 6, Dokkum foto-9
Gen. J.P. Gauthierlaan 6, Dokkum foto-10
Gen. J.P. Gauthierlaan 6, Dokkum foto-11
Gen. J.P. Gauthierlaan 6, Dokkum foto-12
Gen. J.P. Gauthierlaan 6, Dokkum foto-13
Gen. J.P. Gauthierlaan 6, Dokkum foto-14
Gen. J.P. Gauthierlaan 6, Dokkum foto-15
Gen. J.P. Gauthierlaan 6, Dokkum foto-16
Gen. J.P. Gauthierlaan 6, Dokkum foto-17
Gen. J.P. Gauthierlaan 6, Dokkum foto-18
Gen. J.P. Gauthierlaan 6, Dokkum foto-19
Gen. J.P. Gauthierlaan 6, Dokkum foto-20
Gen. J.P. Gauthierlaan 6, Dokkum foto-21
Bekijk 22 foto's
Bekijk 22 foto's
Bekijk 22 foto's

Interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging.

Omschrijving

Royale, duurzame gezinswoning in Dokkum
Ruimte, comfort en een zonnige tuin!


Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige woning waar uw gezin alle ruimte heeft om te wonen, werken én spelen? Dan is deze royale halfvrijstaande woning in de geliefde woonwijk De Kooilanden in Dokkum precies wat u zoekt.

De woning is in 2001 onder architectuur gebouwd en biedt maar liefst ca. 176 m² woonoppervlakte op een perceel van ca. 326 m². Met vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een slaapkamer op de begane grond is dit een huis dat met uw gezin kan meegroeien.
De woning beschikt over energielabel A en is de afgelopen jaren verder verduurzaamd. Dankzij onder andere zonnepanelen en een hybride warmtepomp woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig.

Indeling
Begane grond
Via de ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s bereikt u de inpandige fietsenberging en de entree. De hal biedt toegang tot de trapopgang, garderoberuimte, het toilet met fonteintje en de royale woonkamer van ca. 50 m² met open keuken. Dit is echt het hart van het huis: een heerlijke plek waar koken, tafelen en ontspannen samenkomen.
De openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op zonnige dagen naadloos in elkaar overlopen.
Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken/berging (ca. 4 m²) met raam en afvoer. Daarnaast is er op de begane grond een extra kamer van maar liefst ca. 22 m² met uitzicht op de tuin, perfect als speelkamer, thuiskantoor of slaapkamer.
De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van ca. 14 en 15 m², waarvan één met een groot overdekt balkon. Daarnaast is er een derde slaapkamer van ca. 8 m², ideaal als kinderkamer, babykamer of werkkamer.
De complete badkamer is tot het plafond betegeld en uitgerust met een ligbad, halfronde douchecabine, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime, lichte overloop, een grote slaapkamer van ca. 16 m² en een technische ruimte/berging (ca. 9 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tuin
De onder architectuur aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van meerdere terrassen en kleurrijke borders. Hier geniet u van lange zomeravonden terwijl de kinderen veilig kunnen spelen.

Bijzonderheden
- 13 zonnepanelen (2023);
-  Hybride warmtepomp (2024);
-  Warmteterugwininstallatie (2022);
-  Platte daken vernieuwd in 2023;
- In 2023 buitenom geschilderd.

Let op
De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden via notariskantoor Kluitenberg te Kollum. Dit notariskantoor treedt op als executeur inzake de verkoop van deze woning.
In de koopovereenkomst zal een ‘as is, where is’-clausule worden opgenomen. Dit houdt in dat de koper de onroerende zaak aanvaardt in de huidige staat. Eventuele gebreken en/of het ontbreken van eigenschappen die nodig zijn voor normaal gebruik als woonhuis voor permanente bewoning komen volledig voor rekening en risico van de koper.

Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft!

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 469.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Gen. J.P. Gauthierlaan 6
Postcode
9103 NM
Plaats
Dokkum

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 174 m²
Overig oppervlakte
ca. 4 m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 50 m²
Inhoud
ca. 596 m³
Perceeloppervlakte
ca. 326 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp, Warmte Terugwininstallatie
Ketel
Intergas (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 108 m², 9×12m
Schuur
Vrijstaand hout

Gen. J.P. Gauthierlaan 6

Locatie

[ { "lat":"53.316061", "lng":"6.0133152" } ]
Bekijk kaart

Gen. J.P. Gauthierlaan 6

Plattegronden

Gen. J.P. Gauthierlaan 6, Dokkum plattegrond-0
Gen. J.P. Gauthierlaan 6, Dokkum plattegrond-1
Gen. J.P. Gauthierlaan 6, Dokkum plattegrond-2
Gen. J.P. Gauthierlaan 6, Dokkum plattegrond-3

Gen. J.P. Gauthierlaan 6

Vragen?
Wij informeren u graag verder

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Persoonsgegevens (verplicht)

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms