Verrassende kans op een energiezuinige nieuwbouwwoning!
Hoewel alle woningen van het nieuwbouwproject MorgenZon in Holwert inmiddels zijn verkocht en de bouw in volle gang is, komt er onverwachts toch nog een woning beschikbaar! Een unieke kans om alsnog eigenaar te worden van deze moderne, energiezuinige hoekwoning met volop mogelijkheden.
De Morgenzon 32 (bouwnummer 1) beschikt over circa 115 m² woonoppervlakte en een royaal perceel van 301 m². De woning is bovendien op diverse punten extra aantrekkelijk gemaakt. Zo is de woonkamer met 1,2 meter verlengd en is er op de begane grond een ruime slaapkamer van circa 24 m² gerealiseerd. Deze kamer biedt dankzij de aanwezige aansluitmogelijkheden voor een badkamer en toilet volop kansen voor levensloopbestendig wonen. Ook een kantoor, praktijkruimte of hobbyruimte aan huis behoort natuurlijk tot de mogelijkheden.
Indeling
Begane grond
Via de entree met toilet kom je in de royale woonruimte van circa 42 m², met aan de achterzijde de woonkamer en eethoek en aan de voorzijde ruimte voor een keuken. De schuifpui geeft toegang tot de circa 14 meter diepe achtertuin op het zuiden. De tuin dient nog door de koper aangelegd te worden. Deze kun je dus nog helemaal naar eigen wens inrichten.
De keuken is nog niet uitgekozen en kan dus naar eigen smaak worden samengesteld. Vanuit het woongedeelte bereik je de ruime slaapkamer in de aanbouw. Dankzij de extra buitendeur aan de voorzijde is deze ruimte ook uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld werken of het ontvangen van cliënten aan huis.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een complete badkamer en een extra kamer die je bijvoorbeeld kunt gebruiken als werkplek, kleedkamer of bergruimte. Dankzij de dakkapel is er bovendien extra ruimte en lichtinval in de badkamer en slaapkamer aan de achterzijde.
Zolderverdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevinden zich de technische installaties, de aansluiting voor de wasmachine en volop bergruimte. Twee dakramen zorgen voor daglicht. De zolder wordt onafgewerkt opgeleverd, zodat je de ruimte eventueel later verder naar eigen inzicht kunt benutten.
Duurzaam en comfortabel wonen
Deze moderne nieuwbouwwoning is volledig gasloos en ontworpen met oog voor energiezuinigheid en comfort. Met energielabel A+++, een warmtepomp, zes zonnepanelen, hoogwaardige isolatie en vloerverwarming met topkoeling op de begane grond en eerste verdieping ben je voorbereid op comfortabel wonen in alle seizoenen.
Ook praktisch is er gedacht: de kunststof kozijnen maken de woning onderhoudsarm.
Buitenruimte en parkeren
Het perceel van 301 m² biedt volop mogelijkheden om een fijne tuin te creëren. De achtertuin ligt op het zuiden en is circa 14 meter diep. Via een steeg is er bovendien een achterom. Op eigen terrein is ruimte om één auto te parkeren. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid in de straat.
Wonen in Holwert
MorgenZon ligt in het sfeervolle dorp Holwert, op korte afstand van de Waddenzee. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool en huisarts. Ook de historische stad Dokkum ligt op korte afstand. En wil je uitwaaien op Ameland? De veerboot is vlakbij.
Oplevering en afwerking
De bouw is inmiddels in volle gang. De verwachte oplevering is december 2026/januari 2027.
De woning wordt opgeleverd met behangklare wanden en plafonds voorzien van spackspuitwerk. De zolder is onafgewerkt en de keuken maakt geen deel uit van de standaard oplevering. Ook de aanleg van de tuin is voor rekening van de koper.
Ter inspiratie is er een interieurplan beschikbaar. Zowel dit plan als de nieuwbouwbrochure van het project kunnen op verzoek worden toegestuurd.
Een bijzondere kans om een energiezuinige nieuwbouwwoning met circa 115 m² woonoppervlakte, een slaapkamer op de begane grond en volop mogelijkheden naar eigen wens in te richten, te bemachtigen.
Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie en ontdek de mogelijkheden van De Morgenzon 32 in Holwert!
Impressies woonkamer/keuken: Sanne Interieur Studio | sanneinterieurstudio.nl
Impressies badkamer: Baderie SK Surhuisterveen | baderie.nl/showrooms/baderie-sk-surhuisterveen/
