Grutte Loane 4

Karakteristiek wonen in de oude dorpskern van Ie

Midden in de sfeervolle, oude dorpskern van Ie staat deze karakteristieke woning uit circa 1800. De ligging aan de authentieke dorpsstraat, tussen historische bebouwing en op korte afstand van de kerk, draagt bij aan de bijzondere uitstraling van het geheel. Vanuit de woning is er zelfs fraai zicht op de kerktoren.

De woning heeft een rijke historie en was vroeger onder meer in gebruik als winkel. Ook binnen is het karakter volop bewaard gebleven. Denk aan fraaie glas-in-loodramen, balkenplafonds, paneeldeuren, wandbetimmeringen, ingebouwde kastruimte en sfeervolle vloeren. De verschillende woonvertrekken hebben ieder hun eigen uitstraling en zorgen samen voor een verrassend ruim en bijzonder geheel.

Met een woonoppervlakte van circa 164 m², meerdere woonruimtes en drie slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden. De badkamer bevindt zich op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over energielabel D en een externe fietsenberging.

Indeling
Begane grond
Entree in de lichte woonkamer, voorzien van een houten vloer en een infraroodpaneel. Vanuit de woonkamer is de bijzonder sfeervolle tweede woon-/zitkamer bereikbaar. Deze ruimte beschikt over karakteristieke wandpanelen, een open haard, een balkenplafond en een plavuizenvloer.

De zitkamer staat in open verbinding met een multifunctioneel vertrek, eveneens voorzien van een plavuizenvloer. Deze ruimte is bijvoorbeeld geschikt als werk-, lees- of hobbykamer.

Via de hal is de keuken bereikbaar. De keuken beschikt een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de keuken is er toegang naar buiten.

Een tweede hal geeft toegang tot de praktische berging met wasmachineaansluiting en stortbak, het toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Vanuit deze hal is ook de zijtuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Riante ruimte wat als atelier, werkruimte of hobbykamer gebruikt kan worden. Vanaf hier is er toegang tot twee ruime slaapkamers en een separaat toilet. Ook op deze verdieping zijn diverse karakteristieke details aanwezig, waaronder glas-in-loodramen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare derde slaapkamer met vaste wastafel.

Buitenruimte
De woning beschikt over een achtertuin en zijtuin. Daarnaast is er een externe fietsenberging van circa 3,81 m².

Bijzonderheden
- Fraai zicht op de kerktoren;
- Voormalige winkel met een rijke historie;
- Veel authentieke elementen, waaronder glas-in-loodramen, wandpanelen en balkenplafonds;
- Energielabel D;
- Koken op inductie;
- Krachtstroom aanwezig;
- Goed onderhouden.

Ie is een karakteristiek terpdorp, omgeven door het weidse Friese landschap. Vanuit het dorp zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Dokkum, Lauwersoog en de Waddenkust zijn binnen korte tijd bereikbaar. Een bijzondere woonplek voor liefhebbers van historie, sfeer, rust en het gemoedelijke dorpsleven.