De Kampen 10

Ruime hoekwoning met zolder, veel potentieel en zonnige tuin op het westen!

Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze ruime hoekwoning precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, met veel groen in de omgeving. De woning beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen.

Indeling
Begane grond:
entree via de zijdeur, hal met trapopgang, meterkast en toegang tot het toilet en een royale doorzonwoonkamer. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eenvoudige, doch functionele opstelling. Via de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De verdieping beschikt tevens over een badkamer met douche en wastafel.

Zolder:
via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Ook is er voldoende bergruimte aanwezig.

Buitenruimte:
de woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, met veel mogelijkheden voor zon, schaduw én privacy. De ligging op een hoekperceel biedt net dat beetje extra ruimte. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- hoekwoning met veel lichtinval
- perceel met veel buitenruimte
- drie ruime slaapkamers én een zolder met vaste trap
- volledig naar eigen wens te moderniseren
- rustige ligging in een groene woonwijk
- zonnepanelen aanwezig op het dak

Een woning met mogelijkheden!
Deze woning is ideaal voor handige kopers of starters die graag een woning naar eigen hand zetten. Met een beetje liefde en aandacht tover je deze solide basis om tot een fijne gezinswoning!

De woning wordt verkocht door woningstichting Thus Wonen met de volgende aanvullingen:
* voorrang voor huurders van Thús Wonen: Deze woning is een voormalige huurwoning en is momenteel eigendom van woningcorporatie Thús Wonen. In de eerste vier weken na publicatie krijgen huurders van Thús Wonen voorrang bij de aankoop, mits zij een bod uitbrengen van minimaal de vraagprijs.
Ook andere geïnteresseerden kunnen in deze periode een bod uitbrengen, maar dienen er rekening mee te houden dat huurders voorrang krijgen, ongeacht het bod van andere partijen. Biedingen kunnen worden ingediend tot en met 22 augustus 2025.

Thús Wonen behoudt zich het recht van gunning voor.

* de kosten voor notaris zijn voor rekening van koper. Koper heeft de keus uit vier project notarissen;
- Notariskantoor Hellema te Dokkum
- Notariskantoor Leegstra te Damwâld
- Notariskantoor Beks te Feanwâlden
- Notariskantoor Beugelink Kluitenberg te Kollum
* verbod van verhuur (onbepaalde tijd): koper dient de woning zelf te bewonen;
* gezien het bouwjaar kan de woning mogelijk asbest bevatten;
* ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule van toepassing;
* koper aanvaardt de woning in de huidige staat;
- Per direct beschikbaar.