Lage Herenweg 12

Deze statige pastoriewoning met maar liefst 5 slaapkamers moet je met eigen ogen gezien hebben!
De woning heeft een royaal woonoppervlak van 183 m² en is de afgelopen jaren grondig verbouwd. Maak jij de klus af?

Indeling
Begane grond: entree/gang, royale woon-/eetkamer met balkenplafond, luiken, keukenopstelling en veel lichtinval, tussenhal, trapkast, slaap-/werkkamer, vrijdragend toilet met fonteintje, badkamer (nog af te maken), tussenhal met trapopgang.
Verdieping: overloop, vaste kast, vier slaapkamers, vrijdragend toilet met dubbele wastafelmeubel en vaste kast met cv-
opstelling.

Isolatie
De woning is deels voorzien van isolerende beglazing (begane grond m.u.v. badkamer), deels dakisolatie (de scheve gedeeltes van binnenuit), muurisolatie en Drowa kruipruimte isolatie.

Buiten
In de beschutte achtertuin met stenen berging geniet je tot 's avonds laat van de zon. Voor de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid, het realiseren van een eigen oprit aan de linkerzijde van de woning behoort tot de mogelijkheden.


Omgeving
Marrum bekend van de “Dobbepaarden” telt ruim 1400 inwoners, heeft een basisschool en kan in de dagelijkse boodschappen voorzien. In Marrum is verder een café, cafetaria en agroshop/bouwmarkt/fietswinkel aanwezig.
Tal van verenigingen zijn in Marrum actief, van tennisvereniging tot motorclub, in het dorpshuis vinden regelmatig optredens plaats van bekende en minderbekende artiesten.

Op ca. 2 km vindt u de bekende buitendijkse polders, dit mooie kweldergebied is in de winter domein van duizenden ganzen die er overwinteren, bij springtij in combinatie met storm staan de kwelders regelmatig onder water.
In de zomer graast er vee op deze waddenkwelders, dit prachtige vogelrijke gebied heeft de status “Natuurgebied”.

Door de komst van het "Noordwesttangent", "De haak om Leeuwarden" en de "Centrale As" zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden prima ontsloten op de belangrijke verkeersaders van Friesland. De reistijden naar Drachten of Heerenveen bedragen ca. 30 minuten.

Leeuwarden: 17 km
Dokkum: 15 km
Groningen: 78 km
Amsterdam: 152 km
Ameland: 8 km (veerboot)