Dit comfortabele en karakteristieke Scandinavische woonhuis staat aan de rand van het dorp Mitselwier op een ruime kavel van 656 m². Het is een verrassend ruime vrijstaande woning met energielabel A. In de op het zuiden georiënteerde tuin kunt u op verschillende plekken genieten van het prachtige landelijke en vrije uitzicht waarvan één de steiger aan het water is. Doordat de woning aan een straat zonder doorgaand verkeer van auto’s ligt, is het rustig en privé wonen aan It Skûtsje.
Het huis heeft een woonoppervlak van maar liefst 174 m² en is levensloopbestendig met een slaapkamer en aangrenzende badkamer op de begane grond.
De ruime woonkamer met diepe erker en een open haard in het midden is zeer sfeervol en geeft een prachtig uitzicht over het water richting de landerijen.
Door de grote raampartijen en de schuifpui is er een ultiem binnen-buiten gevoel gecreëerd.
De royale leefkeuken is voorzien van luxe materialen zoals een Coriander aanrechtblad, Gaggenau inbouwapparatuur en een Quooker.
Tevens is er een inpandige en verwarmde garage, uiteraard voorzien van een elektrische deur en toegang tot de zolder.
De gehele begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van vloerverwarming.
Op de verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een grote gezinsbadkamer.
Een werkplek of speelruimte kan handig/eenvoudig gecreëerd worden op de zeer ruime overloop met vide richting de woonkamer. Tevens is hier een praktische bergruimte en toegang tot de tweede (berg)zolder.
De zolder boven de garage is voorzien van daglicht en kan zowel via de overloop of via de garage zelf bereikt worden.
Indeling
Begane grond: entree/hal, toilet, bijkeuken met toegang tot de garage, vanuit de entree/hal deur naar slaapkamer, aangrenzende badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet, royale woonkamer met erker, open haard en schuifpui naar tuin, moderne keuken met veel kastruimte en deur naar de tuin.
1e Verdieping: grote overloop/vide, 2 slaapkamers, berging met cv-opstelling, badkamer met wastafel, douche, toilet en ligbad.
Zolder: via vlizotrap te bereiken zolderberging.
Het huis is sinds de bouw in 2002 zeer intensief onderhouden, zowel intern als extern. Ook de tuin is prachtig aangelegd en is met veel zorg en aandacht onderhouden.
Mitselwier (Metslawier) is een pittoresk dorpje in het noordoosten van Friesland op 10 kilometer van Nationaal Park Lauwersmeer en 7 kilometer van de historische stad Dokkum. Ook de eilanden Ameland en Schiermonnikoog zijn goed te bereiken. Het dorp kent een bloeiend verenigingsleven. Zo is er een voetbal- en tennisvereniging. Ook is er een peuterschool en basisschool in het dorp en een huisartsenpraktijk en een dorpscafé. Binnen de oude dorpskern staat een kerkje waar exposities en culturele bijeenkomsten worden georganiseerd.
In het dorp is er een busverbinding naar Dokkum en net buiten het dorp (5 minuten lopen) stapt u op de snelbus naar Leeuwarden.
Bijzonderheden:
- 174 m² woonoppervlakte (NEN-gemeten, certificaat beschikbaar);
- Woonkamer met open haard en 2 zitgedeeltes;
- De ramen in de woonkamer zijn voorzien van verticale elektrische zonneschermen;
- Woonkeuken, v.v. luxe inbouwapparatuur;
- 3 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- 3 toiletten (waarvan 1 separaat);
- Bijkeuken;
- Verwarmde garage met wastafel en wasmachine/droger aansluiting;
- 2 zolders;
- Aparte berging (met CV-opstelling);
- Tuin rondom met verschillende zitplekken;
- Irrigatiesysteem;
- Steiger;
- Er passen 3 auto’s op het erf;
- Energielabel A.
