Douwelaan 74

Vrijstaande woning met dubbele bewoningsmogelijkheid op royaal perceel van 883 m²

Woonoppervlakte ca. 248 m² | 2 wooneenheden | Privacyrijke tuin | Garage | Parkeren op eigen terrein

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte, mogelijkheden voor dubbele bewoning én gelegen op een royaal perceel? Dan is deze woning met maar liefst 248 m² woonoppervlakte op een kavel van 883 m² absoluut een bezichtiging waard!

Deze woning is bij uitstek geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken aan huis. Zowel het hoofdverblijf als het zelfstandige appartement beschikken over een eigen entree en tuin — wat zorgt voor optimale privacy en zelfstandigheid.

Indeling hoofdwoning
Bij binnenkomst in de hoofdwoning betreed je een ruime hal met trapopgang en een separaat toilet met fonteintje. De royale L-vormige woonkamer (ca. 28 m²) vormt een fijne leefruimte en staat in open verbinding met de keuken (ca. 10,8 m²). Via twee tussenhalletjes zijn zowel de achtertuin als het appartement bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich verder een ruime slaapkamer van ca. 25 m² en een badkamer — ideaal voor gelijkvloers wonen.
De verdieping telt vier slaapkamers (ca. 17,4 / 13,1 / 9,4 / 6,4 m²), diverse vaste kasten, extra bergruimte en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een overkapping, hondenkennel en veel privacy — perfect voor wie wil genieten van buiten zonder intensief tuinonderhoud.

Indeling appartement
Het volledig zelfstandige appartement beschikt over een eigen ingang en biedt veel comfort en licht. Je komt binnen in een hal met toegang tot een bijkeuken/berging. De ruime L-vormige woonkamer (ca. 36 m²) met open keuken (ca. 8,1 m²) is heerlijk licht dankzij een centrale lichtkoepel en openslaande deuren aan twee zijden: één set leidt naar de tuin van het hoofdverblijf, de andere naar de eigen afgeschermde tuin met achterom. Daarnaast beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers. Deze woonunit is ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of als gastenverblijf.

Buitenruimte & parkeren
De woning beschikt over een garage van ca. 13 m² en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor circa vier auto’s. Dankzij het ruime perceel is er veel vrijheid rondom de woning en zijn er diverse mogelijkheden voor tuinliefhebbers.

Over Oentsjerk
Oentsjerk is een groen en vriendelijk dorp in de gemeente Tytsjerksteradiel, op korte afstand van Leeuwarden. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en een huisartsenmaatschap. Een echte trekpleister is de historische buitenplaats Stania State met haar prachtige park, waar u heerlijk kunt wandelen. De combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid maakt Oentsjerk tot een aantrekkelijke woonlocatie.

Bijzonderheden

• 'As is, where is'-clausule van toepassing: koper aanvaardt het object in de huidige staat, inclusief eventuele gebreken.
• 'Verkoper heeft het object zelf nooit bewoond'-clausule van toepassing.
• Verkoop inclusief alle roerende zaken die ten tijde van de bezichtiging in en om de woning aanwezig waren.

Veel potentie, maar vraagt om liefde en aandacht
Ben je op zoek naar ruimte, privacy én flexibiliteit om te wonen met bijvoorbeeld familie, een au pair of om werk aan huis te combineren? Dan biedt deze woning een uitstekende basis om jouw woonwensen te realiseren!