Grote Breedstraat 23, 23A en 25 0 ong

Unieke investeringskans: Drie panden op A1-locatie in hartje Dokkum

In het bruisende centrum van Dokkum bieden wij een bijzonder en veelzijdig vastgoedobject aan, bestaande uit drie panden. Momenteel in gebruik als twee winkelruimtes en een riant bovenliggend appartement. Gelegen op een absolute A1-locatie, biedt dit object tal van mogelijkheden voor zowel eigen gebruik als belegging.

Winkelruimte 1 (Grote Breedstraat 23):
- Frontbreedte: ca. 12 meter
- Winkelruimte: ca. 207 m²
- Kantoorruimte: ca. 22 m²
- Overige ruimtes (pantry, toilet, opslag op 1e verdieping): ca. 120 m²
- Energielabel E

Winkelruimte 2 (Grote Breedstraat 25):
- Frontbreedte: ca. 4 meter
- Winkelruimte: ca. 45 m²
- Kantoor-/opslagruimte met keukenblok en toilet op 1e verdieping: ca. 44 m²
- Energielabel F

Ruim appartement (Grote Breedstraat 23A)
Boven de winkels bevindt zich een zeer ruim appartement (ca. 193 m² woonoppervlak), bereikbaar via een overdekte steeg tussen de twee winkels. Dit appartement beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, een ruime woonkamer, een keuken, een badkamer, een apart toilet en volop bergruimte. Het absolute hoogtepunt is het grote dakterras van ca. 65 m², ideaal om te genieten van het buitenleven midden in de stad. Energielabel G.

Vele mogelijkheden, met aandacht voor onderhoud
Dit unieke object biedt volop potentie: ideaal voor (her)ontwikkeling, verhuur of eigen bewoning in combinatie met zakelijk gebruik. Houd er rekening mee dat er qua onderhoud nog werk aan de winkel is, maar dit biedt direct de kans om het geheel naar eigen wens en stijl in te richten.

De ligging in het historische hart van Dokkum, met een hoge passantenstroom en uitstekende zichtbaarheid, maakt dit een unieke kans voor investeerders, ondernemers en woningzoekers.

Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!

NB: In de koopovereenkomst zal een 'as is where is' clausule opgenomen worden.