Middenstreek 12 A B 0 ong

Ter overname: sfeervolle bakkerszaak met twee bovenwoningen op Schiermonnikoog

Op het prachtige Waddeneiland Schiermonnikoog, midden in het dorp en binnen het beschermde dorpsgezicht, wordt deze karakteristieke bakkerszaak ter overname aangeboden. Een unieke kans voor ondernemers die wonen en werken willen combineren op één van de mooiste plekken van Nederland.

Het verzorgde pand dateert uit 1927 en staat op een perceel van 260 m². De uitstraling is sfeervol en authentiek, terwijl de winkel en bakkerij/werkplaats praktisch zijn ingericht en goed uitgerust. De winkelruimte van circa 44 m² biedt een prettige ontvangst voor klanten, terwijl de bakkerij/werkplaats van circa 122 m² volop mogelijkheden biedt voor voortzetting van de bestaande exploitatie of een eigen invulling.

De begane grond heeft een vloeroppervlak van circa 166 m² en is ingedeeld met een winkel, keuken, bijkeuken, toilet, opslagruimte, zijentree, werkplaats welke volledig is ingericht met bakkerij inventaris. Waaronder een complete broodstraat, 4-laags Becker gasoven en rijskast een diepvriescel en 6-deurs diepvries. Daarmee is de bedrijfsruimte direct geschikt voor gebruik.

Op de verdieping bevinden zich twee zelfstandige bovenwoningen met een eigen opgang. De woning aan de voorzijde beschikt over een woonkamer, twee slaapkamers, een open keuken met inbouwapparatuur en een badkamer. De woning aan de achterzijde heeft een woonkamer met toegang tot het dakterras, een slaapkamer, keuken en badkamer. Het totale woonoppervlak bedraagt circa 78 m².

Schiermonnikoog ontvangt jaarlijks circa 300.000 bezoekers en telt ongeveer 950 inwoners. Daarmee profiteert deze locatie van een sterke combinatie van toerisme, vaste bewoners en een centrale ligging midden in het dorp. De verkoop is inclusief exploitatie, wat dit object extra interessant maakt voor ondernemers die direct willen starten of de bestaande zaak willen voortzetten.

Het pand beschikt over energielabel C. Een bijzonder object met karakter, gebruiksmogelijkheden en ondernemerspotentie op een unieke eilandlocatie.