Legeweg 37

Unieke stadswoning met royaal dakterras en inpandige garage in hartje Dokkum!
 
Midden in de historische binnenstad van Dokkum staat deze karakteristieke stadswoning, met een zonovergoten dakterras én een inpandige garage van maar liefst 134 m², een absolute zeldzaamheid in de stad. Samen met het woonoppervlak van 121 m² biedt dit huis uitzonderlijk veel wooncomfort.
 
Het pand is in de jaren ’50 degelijk herbouwd en sinds 2014 grotendeels gemoderniseerd. Hierdoor is het vandaag de dag een ruime, goed onderhouden woning met tal van mogelijkheden.
 
Dankzij de indeling en omvang is het pand geschikt voor uiteenlopende doeleinden: royaal wonen, een combinatie van wonen en werken, een kangoeroewoning, atelier, Bed & Breakfast, of zelfs splitsing in een beneden- en bovenwoning.
 
Indeling
 
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toegang tot de riante inpandige garage. Deze ruimte biedt plaats aan meerdere auto’s en beschikt daarnaast over veel bergruimte. Hier bevinden zich tevens een wasruimte en een tweede berging/klusruimte met toilet, waar dankzij een lichtkoepel prettig daglicht binnenvalt. Aan de achterzijde ligt een stadstuin met uitzicht over de Westersingel.
 
Eerste verdieping
Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer. Vanuit de aangrenzende eethoek stap je direct het royale, westelijk gelegen dakterras van 98 m² op, waar je volop geniet van de middag- en avondzon. Ook binnen zorgt een lichtkoepel voor veel natuurlijk licht. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping vind je bovendien een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming.
 
Tweede verdieping
De bovenste etage omvat een overloop, een werk- of studeerkamer en vier slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een tweede dakterras.

Zolder
Via vlizotrap bereikbare royale bergzolder.

 
Bijzonderheden
Beschermd stadsgezicht
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023/2024
Oplevering via projectnotaris
 
Locatie
Dokkum, één van de Friese Elfsteden, is een levendige vestingstad met een prachtig historisch centrum en circa 14.000 inwoners. De stad vervult een regionale centrumfunctie en biedt uitgebreide voorzieningen zoals een ziekenhuis, basisscholen, voortgezet- en speciaal onderwijs, een tropisch zwembad en diverse sportfaciliteiten. Dankzij de Centrale As is Dokkum uitstekend bereikbaar richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen. Bovendien liggen Nationaal Park Lauwersmeer, de Waddenzee en de vertrekhavens naar Schiermonnikoog en Ameland op korte afstand.