Kijdykje 9

Vrijstaande woonboerderij met royale schuur, tuin op het zuidwesten en uniek uitzicht!

Hier wil je wonen als je houdt van ruimte, rust en karakter. Deze vrijstaande woning uit 1920, gelegen op 566 m² eigen grond en onderdeel van een beschermd dorpsgezicht, biedt alles wat je zoekt: een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren, een landelijke keuken met vrij uitzicht tot aan de zeedijk, een slaapkamer en badkamer op de begane grond én een royale schuur die perfect is voor hobby, opslag of camperstalling.

Indeling
Begane grond
De gezellige woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken geniet u van een vrij uitzicht tot aan de zeedijk – zelfs de veerboot naar Ameland en het kunstwerk De Dikke en de Dunne zijn zichtbaar. De landelijke keukenopstelling is in 2020 gemoderniseerd. Ook de badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Daarnaast is er op de begane grond een slaapkamer aanwezig, ideaal voor levensloopbestendig wonen.
De woning beschikt verder over een entree/hal aan de voorzijde, een praktische entree/bijkeuken aan de zijkant, een toilet met fontein en een aangebouwde schuur met toegang naar de achtertuin.
Verdieping
Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een overloop, vaste kasten en een separaat toilet.

Schuur en tuin
Achter de woning staat een royale schuur (circa 127 m²) met een vernieuwd dak (2013). Een ideale plek voor hobby’s, opslag of het stallen van een camper. Bovendien bestaat de mogelijkheid om in (een deel van) de schuur extra woonoppervlak te realiseren.
De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidwesten en biedt meerdere terrassen en een afdak, waardoor u de hele dag van zon en schaduw kunt genieten. De oprit biedt plaats aan 2 auto's.

Bijzonderheden
- Het woonhuis is in 1997 grondig gerenoveerd, waarbij onder meer de buitengevel deels is vernieuwd en binnenmuren, vloeren, elektra en leidingen zijn vervangen. Ook het dak is dat jaar aangepakt;
- CV-installatie (2018);
- Voorzien van waterontharder;
- Uilenborden van onderhoudsarm kunststof.

Wonen in Holwert
De woning ligt in het karakteristieke dorp Holwert, bekend als vertrekplaats van de veerboot naar Ameland. Het dorp beschikt over basisvoorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool en sportverenigingen. Daarnaast ligt Holwert op korte afstand van Dokkum, waar u terecht kunt voor een breder winkelaanbod en overige voorzieningen. De ligging aan de Waddenzee maakt dit een bijzondere plek om te wonen: rust, natuur en weids uitzicht zijn hier altijd dichtbij.

Deze woning combineert authentieke sfeer met comfort en praktische indeling. Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen met vrij uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik.